Летние события 2025 года стали ключевыми для дачников всей страны. Верховный суд Российской Федерации вынес решение, которое влияет на отношения между садоводческими некоммерческими товариществами (СНТ) и их бывшими участниками. В судебном разбирательстве было указано, что пени за просрочку взносов могут быть начислены только на тех, кто на момент возникновения задолженности являлся членом СНТ. Исключённые из товарищества не могут быть подвергнуты начислению пеней за периоды после их исключения.
Предпосылки конфликта: зачем с дачников взымаются долги
Садоводческие некоммерческие товарищества — это организации, созданные для управления дачными посёлками и обеспечения необходимой инфраструктуры. Члены СНТ обязаны регулярно уплачивать два вида взносов:
- Членские взносы — для текущего содержания товарищества.
- Целевые взносы — на конкретные нужды, такие как ремонт дорог.
Таким образом, взносы обязательны только для членов СНТ. Однако, нередко правления СНТ требуют оплату и у тех, кто был исключён или не вступил в товарищество, аргументируя это тем, что они также пользуются инфраструктурой. В некоторых случаях начисление пеней продолжается даже после исключения человека из членов СНТ.
Краткая суть дела, дошедшего до Верховного суда
Дачник, который долгое время не платил взносы, столкнулся с ситуацией, когда его исключили из состава СНТ. Тем не менее правление продолжило начислять пени, включая периоды, когда он уже не являлся членом товарищества. Правление подало в суд, требуя:
- взыскать основную сумму задолженности;
- начисленные пени за все время;
- обязать исключенного члена подписать договор об использовании общего имущества.
Однако, суды первой и апелляционной инстанции частично удовлетворили иск, указав на законность требований лишь за временной промежуток, когда человек по-прежнему был членом СНТ.
Ключевые выводы Верховного суда РФ
Согласно позиции Верховного суда:
- Пени по уставу могут взыскиваться только с действующих членов СНТ. Начисление пеней допустимо только в рамках членских отношений.
- Исключенные из СНТ не подпадают под действие устава. Устав больше не применим к тем, кто вышел или был исключен из товарищества.
- Серьёзные изменения касаются требований по уплате взносов за общее имущество. Для нечленов СНТ эти обязательства регулируются иными условиями, возможно взыскание через гражданско-правовой договор.
Эти важные разъяснения открывают новые перспективы для дачников, желающих отстаивать свои права в отношениях с СНТ.
