Системе дачного землевладения грозят серьезные изменения, которые могут перевернуть привычные схемы. Ведущий законопроект, прописывающий новые правила, ожидает своего вступления в силу, а это значит, что теперь продажа дачного участка станет возможной только в связке с постройками. Статус земли и правила её использования теперь обретут четкие формулировки, сообщает канал "Будни юриста".
Как новые правила повлияют на рынок дач?
За последние годы продажа дачных участков стала весьма активным направлением. В условиях растущего интереса к загородной недвижимости всё больше людей ищут, как оформить покупку дачного участка или как продать свою землю. Однако в этом году ситуация изменится: Госдума приняла законопроект, который запрещает делать сделки по продаже земли без построек. Это значит, что традиционная схема «земля отдельно, дом отдельно» станет недоступной.
К основным изменениям относятся:
- Невозможность разделения сделок, если это приводит к нарушению целевого назначения земли.
- Продажа земельных участков будет осуществляться только в совокупности с жилыми или хозяйственными постройками для упрощения кадастрового учёта и уменьшения случаев мошенничества.
Новые ограничения на использование земли
Параллельно с правилами торговли, изменения коснутся и способов использования земли. В частности, теперь строго установлено, что на сельскохозяйственных угодьях нельзя выращивать огороды и сады, если это не предусмотрено местным законодательством. Владельцы частных участков должны быть внимательны: несоответствие использования земли новым нормам может привести к штрафам и необходимости вернуть участок в первоначальное состояние.
Порядок в инфраструктуре садовых товариществ
Инфраструктура СНТ и ДНП также должна претерпеть изменения. Законопроект предоставляет ясные правила строительства на дачных участках: разрешается возведении таких объектов, как бани, сараи и временные теплицы. Более того, теперь подключение к газу, воде и другим коммуникациям станет более доступным, что привлечёт внимание тех, кто рассматривает дачу как полноценное жильё. Общее имущество, такое как дороги и коммуникационные сети, будет четко прописано, что уменьшит споры между членами товарищества.
Эти новшества направлены на упрощение контрактов и уменьшение конфликтов. Новый закон обещает обойтись без множества судебных разбирательств, но вместе с тем повлечет за собой необходимость тщательной подготовки к покупке дачных участков.
