История о том, как жадность лишила мужчину квартиры

Стремление оптимизировать налоги может привести к неожиданным последствиям. Эта история ярко показывает, как сомнительные советы из интернета могут обернуться настоящей трагедией. Разберем вместе, что пошло не так в казалось бы простом плане.

Что произошло?

Гражданин Б. унаследовал квартиру от родителей и решил ее продать, не дожидаясь налоговых льгот. Он не хотел делиться с налоговой службой, поэтому обратился к интернету в поисках решения.

Он наткнулся на совет: разделив квартиру на доли и продав их отдельно, можно сэкономить на налогах и не ждать три года. Убедившись в этом, Б. подарил половину квартиры своему сыну, надеясь, что тот не будет претендовать на вырученные деньги.

Сделка пошла по плану, деньги были переданы, но в самый последний момент сын отказался подписывать договор, пока не получит половину суммы. Сделка была сорвана, и Б. пришлось вернуть деньги покупателю. В итоге он решил обратиться в суд, требуя признать дарение недействительным и вернуть свою долю.

Что решили суды?

На судебных слушаниях Б. утверждал, что его сын ввел его в заблуждение, и договор дарения был лишь формальностью, заключенной ради сделок с квартирой. Однако у сына была совершенно другая версия событий. Он не знал о налоговой схеме своего отца и был удивлён подарком. После получения доли он вселился в квартиру с семьей и начал оплачивать коммунальные услуги.

Сын также был готов участвовать в продаже, рассматривая возможность улучшения своих жилищных условий с использованием материнского капитала. Но просто так отдавать часть квартиры, как требовал отец, он не собирался.

Суд первой инстанции не нашел оснований для признания дарения фиктивным. Сын, проживая в квартире и покрывая расходы, показал, что действительно намерен владеть подаренной долей. Апелляция и кассация подтвердили эти выводы, а также присудили Б. покрыть судебные расходы в размере 22 тыс. рублей в пользу сына (Определение Седьмого КСОЮ по делу N 8Г-21200/2022).