Выписка из ЕГРН: новый взгляд на право собственности

18 февраля 2026, 02:04

Если у вас есть квартира, дом или участок земли, вероятно, где-то в архивах хранится старое, но красивое свидетельство о государственной регистрации. Однако в последнее время все больше людей слышат о том, что главным документом теперь стала выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это вызывает закономерные вопросы: а что же теперь с имеющимися у всех свидетельствами? Нужно ли их менять? Давайте разберемся!

Росреестр: выписка из ЕГРН основной документ

Согласно действующему законодательству, выписка из ЕГРН единственный документ, который подтверждает право собственности на недвижимость. Этот важный переход стал возможен благодаря Федеральному закону от 13.07.2015 218-ФЗ, который с использованием электронной базы данных заменил бумажные свидетельства. Цель упростить процесс и исключить подделки. Таким образом, выписка из ЕГРН это актуальная информация о состоянии реестра на определенный момент времени.

Что делать со старым свидетельством?

Многим владельцам будет приятно узнать, что старое свидетельство, выданное до вступления в силу обновленных норм, по-прежнему имеет юридическую силу. Например, если вы приобрели недвижимость в 2010 году, ваше свидетельство подтверждает это право. Однако, стоит помнить: важно не само свидетельство, а запись в ЕГРН, сделанная при его выдаче.

Вот две возможные ситуации:

  • Ваш объект и вы как собственник внесены в ЕГРН: Если записаны в реестр, вы можете спокойно хранить свидетельство. При сделках нотариус или регистратор запросит свежую выписку.
  • Записи о праве на объект нет: Это может произойти с недвижимостью, оформленной по старым законам. В таком случае необходимо внести информацию в реестр для дальнейших действий с имуществом.

    • Как действовать, если записи в ЕГРН нет?

    Если существует вероятность, что ваша недвижимость не учтена в ЕГРН, следуйте этим шагам:

  • Проверьте наличие информации в ЕГРН: Закажите электронную выписку на сайте Росреестра. Стоимость около 300 рублей. Если вы не найдете своей недвижимости в реестре, необходимо будет зарегистрировать ее.
  • Обратитесь к кадастровому инженеру: Он сможет подготовить необходимые документы и технические планы для регистрации объекта.
  • Подайте документы в МФЦ: Пакет должен включать ваше заявление, паспорт, старое свидетельство и квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей).

    • Как только документы будут проверены, ваша информация будет внесена в ЕГРН, и вы получите новую выписку.

    Каждому собственнику стоит помнить: наличие записи в ЕГРН ваша главная защита прав на недвижимость!

    Источник: Это вообще законно?
    Больше новостей на Pnznews.ru