Как взыскать с сособственников расходы на квартиру

21 февраля 2026, 04:09

Часто возникают ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам, и только один из них берет на себя все расходы. Однако, по законам Российской Федерации, каждый из сособственников обязан участвовать в финансировании содержания общих площадей, независимо от фактического пользования недвижимостью (ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ от 27 июня 2017 г. N 22).

Право на возмещение расходов

Если один из сособственников оплачивает счета за коммунальные услуги и прочие расходы, он имеет законное право требовать возмещения части этих затрат с остальных собственников. Это возможно в соответствии с пропорцией их долей в праве собственности на объект.

Алгоритм действий для взыскания расходов

  • Соберите доказательства: Убедитесь, что у вас есть все квитанции и подтверждения оплат на ЖКУ и капитальный ремонт, которые были произведены за последние три года (имейте в виду срок исковой давности).
  • Подготовьте исковое заявление: В этом документе укажите всех сособственников как ответчиков и требуйте взыскать с них сумму, которую они не оплатили, путем обращения к нормам закона о неосновательном обогащении (согласно ст. 1102 ГК РФ).
  • Предоставьте документы: К иску нужно приложить подтверждения вашей собственности, а также все расходы, которые вы понесли.
  • Подайте иск в суд: Если сумма вашего иска не превышает 50 000 рублей, обратитесь в мировой суд; если больше в районный суд. Суд необходимо выбрать по месту проживания любого из ответчиков.

    • Дополнительные расходы, подлежащие взысканию

    Помимо коммунальных платежей, с сособственников можно взыскать и другие обязательные расходы, такие как затраты на установку и поверку счетчиков, техническое обслуживание газового оборудования и аналогичные необходимые услуги по содержанию жилья.

    Источник: Юридические тонкости
    Больше новостей на Pnznews.ru