Один из важнейших эффектов высокой ключевой ставки Банка России – остановка новых инвестиционных проектов, полагает зампредседателя Комитета Госдумы ФС РФ по экономической политике Михаил Делягин.
Это, в частности, относится и к жилищному строительству. Сегодня завершение старых девелоперских проектов сопровождается фактическим отказом от новых. Более того, сами инвесторы склонны затягивать их, чтобы дожить до нормализации конъюнктуры. По мнению Делягина, сокращение предложения новостроек (уже через 3-6 месяцев) неизбежно случится на фоне неудовлетворенного спроса.Да, при ключевой ставке в 20% лучшее краткосрочное вложение – это все еще банковский депозит. Но ключевая ставка будет снижаться хотя бы в силу политических причин. Следовательно, доходность депозитов будет снижаться, а ипотека – потихоньку становиться более доступной.
И к моменту значимого снижения ключевой ставки на рынке может сложиться устойчивый дефицит предложения, что может вызвать новый скачок цен на недвижимость. А в выигрыше скорее окажется тот, кто уже сейчас перекладывается из депозитов в скупку «первички».
