Ситуация, когда собственник рискует потерять свою недвижимость, становится все более актуальной в 2025 году. Многие люди, получив в наследство долю в квартире или доме, могут даже не подозревать, что рискуют ее утратить из-за длительного отсутствия активного участия в управлении. Законодательство, в частности механизм приобретательной давности, позволяет другим лицам законно захватить имущество, если его истинный владелец не проявляет достаточной заботы, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
События, приведшие к судебному разбирательству
История начинается с одного заброшенного дома, унаследованного двумя детьми после смерти родителя. Каждый из них стал владельцем половины недвижимости. Однако, в ходе последующих сделок и переоформлений ситуация запуталась. В конечном итоге:
- Одна из половин оказалась у женщины, ведшей активный образ жизни в этом доме.
- Вторая половина должна была принадлежать двум другим владельцам, которые, тем не менее, полностью игнорировали свое имущество.
Женщина постоянно находилась в доме, вкладывая средства в его содержание и улучшение. В то время как остальные владельцы не появлялись и не заботились об объекте, она решает отстоять свое право на полное владение. Обратившись в суд, она подает иск, опираясь на основания приобретательной давности.
Как работает система приобретательной давности
Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, тот, кто фактически владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет без перерыва, может претендовать на официальное право собственности. Для этого необходимо доказать несколько важных условий:
Судебный процесс привел к тому, что женщина смогла представить необходимые доказательства своего фактического владения, включая свидетельства соседей, чеки на оплату услуг и документы на ремонт.
Окончательное решение
Верховный Суд подтвердил законность решений, принятых нижестоящими инстанциями. Суд указал на бездействие ответчиков, который не проявляли интереса к своему имуществу более 15 лет. Таким образом, неиспользование и игнорирование своего права на собственность привело к тому, что женщина стала единоличной владелицей дома. Этот случай служит напоминанием о важности активного управления своим имуществом.
