Центральный банк России анонсировал возможность снижения ключевой ставки до 14%. Это долгожданная новость для заемщиков, так как, казалось бы, банки должны последовать этому сигналу и немного снизить процентные ставки по ипотечным кредитам. Но реальность может оказаться не такой радужной.
Взгляд ЦБ на ситуацию
Как отметил директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ, Андрей Ганган, снижение ставок возможно в конце текущего года, при условии стабильного развития экономики. Однако стоит понимать, что подобные оптимистичные прогнозы не всегда сбываются, и есть вероятность, что экономические реалии могут добить надежды на доступное жилье.
Почему не стоит торопиться
Экономисты, включая доктора наук Наталью Проданову, рекомендуют не спешить обращаться в банки за ипотекой. Несмотря на возможное снижение ставок, ипотека остаётся серьезной финансовой нагрузкой. Для тех, кто остро нуждается в жилье, ипотека может стать выходом, но лишь при наличии стабильного дохода и уверенности в будущем.
Эксперты подчеркивают, что даже при снижении ставок до 14% кредитные условия всё равно будут непростыми. Переплаты могут сокрушительно ударить по бюджету, делая радость от новоселья недостижимой. Хоть существует позитивный тренд на снижение ставок, спешка в оформлении ипотеки может обернуться против заемщика.
Инвестиционные риски
Что касается инвестиций в жилье, эксперты однозначны: с текущими ставками это может быть невыгодно. Приобретая квартиру в ипотеку для сдачи в аренду, можно легко оказаться в ситуации, когда доходы не покроют расходы по кредиту, в итоге заставляя работать на банк.
С другой стороны, умные финансовые решения остаются возможными. Например, в условиях снижения ставок opens up новые варианты для инвестирования с высокими процентами. Вложения в качественные финансовые инструменты могут оказаться более выгодными, чем ставить на ипотеку.
