Ситуация с хранением велосипедов и детских колясок в общих помещениях жилых многоквартирных домов становится все более острой. Как показывает практика, многие жители пренебрегают правилами, превращая подъезды в места для хранения, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Юридические аспекты
Недавний случай в одном из многоквартирных домов стал наглядным примером данной проблемы. Управляющая компания обратилась в суд с иском, требуя от жильцов освободить приквартирный холл, который был завален велосипедами. В качестве доказательства были предоставлены фотоматериалы, показывающие, как ухудшилась проходимость на лестничной площадке в результате такого «декорирования».
Важно отметить, что в экстренных ситуациях, таких как пожар, подобные преграды могут серьезно осложнить эвакуацию жителей. Приквартирный холл считается частью путей эвакуации, его загромождение прямо запрещено по требованиям пожарной безопасности (ст. 89 Технического регламента о пожарной безопасности № 123-ФЗ и пп. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в РФ № 1479 от 16.09.2020). Таким образом, законодательство настоятельно рекомендует владельцам квартир соблюдать эти правила.
Решение суда
Суд в конечном итоге признал требования управляющей компании законными и обязал жильцов убрать свои велосипеды из приквартирного холла (Второй КСОЮ, № 88 – 10923/2025). Это решение стало важным сигналом для прочих жителей: хранить личные вещи в общественных зонах не только небезопасно, но и незаконно.
Примечание для жильцов
Жильцам следует помнить, что если фактическое проживание не совпадает с регистрацией по месту жительства, то это может повлечь юридические последствия. По закону (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ) зарегистрированные лица несут солидарную ответственность за долги, связанные с коммунальными услугами и возможными авариями. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется составить письменное соглашение с собственником жилья и другими жильцами. В нем стоит четко прописать порядок распределения расходов и ответственности каждого участника. Такой документ не требует нотариального заверения, достаточно подписей всех сторон.
