История одной женщины, которая чуть не лишилась своей доли в квартире, подаренной ей более пяти лет назад, вновь привлекает внимание. Эта ситуация стала ярким примером того, как процедуры банкротства могут затрагивать даже старые сделки, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Как всё началось?
В 2013 году гражданка унаследовала долю в квартире в Москве. Всего через месяц она решила подарить эту долю своей двоюродной сестре. Казалось бы, спустя семь лет за этой сделкой нет ничего подозрительного, однако жизнь внесла свои коррективы.
В 2020 году у женщины возникли финансовые проблемы, и она подала на банкротство. Финансовый управляющий внимательно изучил её сделки за последние годы и обратил внимание на дарение доли квартиры. Его предположение о том, что женщина заранее готовилась к банкротству, ставило под угрозу законность сделки.
Управляющий настаивал на том, чтобы аннулировать дарение, вернуть долю и продать её на аукционе с целью погашения долгов. Он утверждал, что у женщины были долги перед несколькими банками, и сделка была намеренно организована для укрытия имущества от кредиторов.
Судебные баталии
В первой инстанции и апелляционном суде аргументы управляющего не были приняты во внимание. Судьи отметили, что долги женщины образовались до того, как она унаследовала квартиру, так что кредиторы не могли рассчитывать на её имущество. Более того, доказательства фиктивности сделки не подтвердились: сестра действительно проживала в квартире и оплачивала коммунальные услуги.
Но кассационный суд неожиданно решил по-другому. Он отменил решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение, что создало дополнительную напряженность. В итоге дело дошло до Верховного суда.
Верховный суд выносит решение
Верховный суд подтвердил, что управляющий не смог доказать фиктивность дарственной сделки. Судьи отметили, что, так как сестра жильца действительно пользовалась квартирой и платила за неё, это исключает возможность признания передачи доли недействительной.
Важно отметить, что для установления факта злоупотребления при совершении сделки необходимо наличие намерения у обеих сторон. Доказать, что сестра знала о финансовых проблемах родственницы и цели скрыть имущество от кредиторов, не удалось.
В конечном итоге Верховный суд отменил решение кассационной инстанции, подтвердив законность предыдущих решений судов. Договор дарения остался в силе, а женщина сохранила свою долю в квартире, что стало важным прецедентом в сфере долговых обязательств и защиты прав собственности.
