Согласно действующему законодательству, круг потенциальных наследников является довольно обширным. Однако, многие ошибочно полагают, что составление завещания полностью решает вопрос с нежелательными наследниками.
Что такое обязательные наследники?
Даже если завещание указывает конкретных наследников, обязательные наследники, такие как несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, супруги и родители, имеют право на определенную долю наследства. По ст. 1149 ГК РФ, согласно закону, они могут претендовать на не менее половины от того, что получили бы в случае отсутствия завещания.
Таким образом, завещание не защищает от раздела имущества с обязательными наследниками. Как можно избежать этой ситуации? Ответ кроется в альтернативных способах передачи собственности.
Независимые способы передачи имущества
Наилучший вариант — это передача имущества без наследования через такие схемы, как дарение, купля-продажа или обмен. Особое внимание стоит уделить договору пожизненного содержания с иждивением, который является разновидностью договора ренты (согласно ст. 601 ГК РФ).
Несмотря на то, что многие настороженно относятся к этому договору, ассоциируя его с возможным лишением жилья пожилых людей, он может предложить лучшие возможности для защиты как интересов наследодателя, так и его наследников.
Например, если мать хочет подарить квартиру дочери, но при этом у нее есть отец-пенсионер, который может претендовать на её долю, заболевание или иные факторы могут усложнить вопрос. Заключив с дочерью договор пожизненного содержания, мать сможет обеспечить полноценное владение квартирой для дочери и оградить ее от притязаний со стороны отца.
В этом случае мать сохраняет возможность расторжения договора в случае ухудшения отношений с дочерью. Кроме того, квартира будет находиться под залогом, что не позволит дочери disposировать ей без доступа к бывшему собственнику.
Где найти больше информации?
Более подробно о том, как договор пожизненного содержания с иждивением может защитить от нежелательных наследников, а также с шаблоном иска о расторжении данного договора, можно узнать на специализированных ресурсах и юридических платформах.
