В этих днях в Верховном суде России разворачивается необычная история, которая привлекла внимание общественности. Один из жителей садового товарищества вложил средства в проектирование и строительство своего газопровода длиной 7180 метров, который теперь стал объектом спора о собственности, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
После завершения работ собственник попытался договориться с региональным филиалом «Газпрома» о том, чтобы оформить аренду для полосы трубы, следовавшей через его участок. Однако компания оказалась непреклонной и отказалась от подписания сделки, продолжая использовать трубы при снабжении газа другим клиентам. Поскольку «Газпром» продолжал эксплуатировать трубу без каких-либо финансовых обязательств перед владельцем, тот решил, что его актив стал источником неосновательного обогащения для корпорации, и установил сумму в 28 миллионов рублей, которую он потребовал через суд.
Решения судов и их причины
Первые инстанции, рассматривающие иск, постановили отклонить его. Верховный суд, приняв жалобу к проверке, оставил предыдущие решения без изменений. Судебное решение указало на необходимость подтверждения факта экономической выгоды для ответчика. Согласно статье 1105 Гражданского кодекса России, лицо, использующее чужое имущество, должно компенсировать собственнику экономическую выгоду, полученную от такого использования.
Тем не менее, истец не сумел представить доказательства, что «Газпром» действительно сэкономил или получил доход за счет пользования его трубопроводом. Тарифы на транспортировку газа регулируются установленными нормами и методиками. Следовательно, факт получения выгоды не был подтвержден, что стало причиной для отказа в иске.
Сервитут и его особенности
Для таких ситуаций существует понятие сервитута — это ограниченное право пользования чужими земельными ресурсами, например, для прокладки газопровода. Основные особенности сервитута:
- Размер и параметры сервитута определяются проектом и должны согласовываться между собственником земли и оператором трубы.
- Компенсация за сервитут рассчитывается на основе реального ущерба и ограничений для владельца территории, устанавливаемая через соглашение сторон или судебное решение.
Если стороны не находят общего языка, суд может определить параметры и стоимость сервитута, учитывая проектные нормы, степень ограничения пользования и возможные ущербы для собственника. В этой ситуации произойдет дополнительный анализ, чтобы выяснить, каким образом право пользования повлияло на экономические показатели владельца.
