С 1 сентября 2025 года начинает действовать новый закон, требующий от управляющих многоквартирными домами (МКД) предоставления ежегодных отчетов собственникам. Тем не менее, обязательства по раскрытию информации существуют и сейчас. Например, Правление ТСЖ обязано разместить свой отчет в системе ГИС ЖКХ, с последующим наложением административного штрафа за несоблюдение этого требования.
Система отчетности и ее нововведения
Согласно пункту 15.1 главы XI приказа № 79/пр, руководство товарищества или кооператива должно предоставлять информацию о своей деятельности в систему ГИС ЖКХ в течение первого квартала года, следующего за отчетным. Однако, как показала практика, не все ТСЖ следуют этому правилу.
К чему может привести несоблюдение правил
Одна из московских ТСЖ подверглась проверке со стороны Госжилинспекции после обращения собственника жилья, который не нашел отчет в ГИС ЖКХ. В ходе проверки выяснилось, что информация о деятельности товарищества действительно отсутствует, что является нарушением Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ и приказа № 79/пр.
В результате, ГЖИ выдала предписание об устранении нарушения, однако управляющее лицо было привлечено к ответственности по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ, что влечет за собой штраф от 5 до 10 тысяч рублей. Это решение принято судом в районе Преображенское.
Рекомендации для ТСЖ и УО
Чтобы избежать подобных инцидентов, управляющим организациям следует внимательно изучать и следовать приказу № 79/пр, который регулирует сроки и состав информации для размещения в ГИС ЖКХ. Рекомендуется также назначить ответственного сотрудника для внесения данных в систему или рассмотреть возможность передачи этих обязанностей специализированным компаниям, что может сократить время и ресурсы.
По статистике, компании, которые доверили свои данные профессиональным специалистам, включая более 5000 организаций по всей стране, ни разу не сталкивались с подобными финансовыми наказаниями. Следовательно, грамотное управление документацией может стать залогом успешной деятельности ТСЖ.
