Тамбур перед квартирой может показаться отличным решением для хранения колясок и велосипедов. Однако эксперты предупреждают: растяжка с перепланировкой может обернуться неприятными последствиями. В 2025 году невероятные 70% споров о тамбурах заканчиваются судебными разбирательствами, иногда вплоть до сноса конструкций, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Насколько безопасен ваш тамбур?
Зачастую тамбур воспринимается как дополнительное пространство, но юридически это может квалифицироваться как захват общего имущества. В соответствии с законодательством, лестничные клетки и коридоры принадлежат всем собственникам, а установка двери без предварительного согласования может грозить последствиями:
- Штрафы в размере до 5 000 рублей по статье о самовольном захвате.
- Иски от управляющей компании с требованием демонтировать конструкцию за ваш счет.
- Проблемы при продаже квартиры: отсутствие узаконенной перепланировки может заблокировать сделку в Росреестре.
Уходя от рисков, важно разобраться, соответствует ли ваш тамбур букве закона и как его легализовать.
Признаки незаконного тамбура
Если в проекте дома не предусмотрено наличие тамбура, его установка может стать причиной проблем. Важные моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Отсутствие согласия всех собственников на уменьшение общего имущества.
- Наличие замка на тамбурной двери, установленного без согласования.
- Неправильное выполнение требований пожарной безопасности.
- Отказ соседей от использования общего пространства.
Если вы узнали свою ситуацию, стоит начать приводить все в порядок. Разумный подход к вопросу позволит избежать чрезмерных затрат.
Путь к легализации
Несмотря на все риски, существует несколько способов легализовать тамбур. Главные шаги:
Соблюдение этих этапов поможет вам избежать штрафов и сохранить спокойствие. Чем быстрее вы начнете процесс, тем меньше последствий будет в будущем.
