С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут заноситься сведения о членах семьи собственников приватизированных квартир. Это решение имеет особое значение для людей, которые хотят обеспечить прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью.
Кто попадает под определение?
Новые изменения касаются граждан, которые проживают в квартире, но не являются её владельцами. Это может быть связано с тем, что при приватизации они либо отказались от участия в процессе, либо уже использовали своё право на приватизацию и по этой причине не стали собственниками жилья.
Права проживания остаются
Важно отметить, что даже если указанные лица не стали собственниками, они не теряют право на проживание в квартире. Это право будет сохраняться бессрочно, пока они не решат переехать. Данная инициатива охватывает даже бывших супругов собственника жилья, что также может повлиять на будущие сделки с недвижимостью.
Как это работает?
Информация о членах семьи, включая бывших, будет вноситься в реестр на основании заявлений как от собственников, так и от самих членов семьи. Эти сведения станут частью выписки из ЕГРН, которую собственник сможет получить безкоштовно через личный кабинет на портале Госуслуг.
Следует учитывать, что такие лица могут проживать в квартире даже без регистрации, и данное право не теряется при продаже жилья. Поэтому важно указывать их перечень в договоре купли-продажи для избежания правовых осложнений.
Новые правила упрощают процесс проверки прав на проживание, поскольку покупатели смогут легко узнать информацию о членах семьи собственника при оформлении сделки. Это станет важным шагом к уменьшению числа споров о правах на жильё и облегчению сделок между покупателями и продавцами.
