В последние месяцы в средствах массовой информации активно обсуждается предстоящее ужесточение мер в отношении должников по коммунальным платежам. С 2025 года у граждан, имеющих задолженность свыше 250 000 рублей, возникнет риск утраты жилья — причем речь идет не только о продаже квартиры, но и о переселении в менее комфортные условия. Рассмотрим, насколько эти утверждения соответствуют действительности, пишет канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Новые меры давления на должников
С 2025 года к должникам по ЖКХ могут применяться более жесткие санкции: помимо обычного начисления пени и ареста имущества, значительная задолженность может привести к судебным разбирательствам и продаже недвижимости. Для начала стоит отметить, что если собственник не расплачивается за коммунальные услуги более двух месяцев, управляющая компания имеет право ограничить подачу электроэнергии и воды, причём отключение газа не допускается. Возвращение услуг возможно лишь после полной выплаты долга и расходов на повторное подключение.
Потенциальные последствия для должников
Если сумма долга превысит 300 000 рублей и станет объектом судебного разбирательства, то суд может принять решение о продаже квартиры с аукциона. Вырученные средства будут направлены на погашение долга, а остаток вернется владельцу. Однако важно помнить, что изъятие возможно только в случае, если квартира не является единственным жильем должника и не находится в ипотеке. В ситуации, когда жилье предоставлено по договору социального найма, при задолженности более полугода есть вероятность переселения в менее просторные квартиры, которые удовлетворяют установленным нормам.
Заблуждения о выселении
Судебные разбирательства затрагивают как всех собственников квартиры, так и только некоторых из них, в зависимости от решения суда. Однако выселение граждан из единственного жилья законом не допускается. Таким образом, многое из обсуждаемых в прессе историй о массовом лишении квартир за долги оказывается мифом. Реальные меры взыскания получают юридическую силу в зависимости от статуса жилья и размера задолженности. Если квартира является единственным жильем, то принудительное изъятие власти не имеют права осуществлять.
