24 января оператор ГИС ЖКХ сообщил об обновлениях функционала платформы. В частности, были внесены изменения в подсистему, касающуюся проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах (МКД). Теперь возможность размещения уведомлений об общих собраниях, а также протоколов и решений значительно ограничена.
Что изменилось в правилах размещения уведомлений
Согласно частям 4 и 1 статей 45 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициаторы обязаны уведомлять собственников о проведении собраний не позднее чем за 10 дней до их начала. Это автоматически включает размещение уведомления в системе ГИС ЖКХ. Управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) действительно выполняли эту обязанность, если инициаторами были они сами.
К сожалению, после последнего обновления, которое состоялось в конце января, УК и ТСЖ больше не могут загружать протоколы и бюллетени, полученные от инициаторов-собственников. Ранее такая возможность существовала, и теперь её убрали.
Кто может разместить сообщения об ОСС
Согласно журналу версий от 24.01.2026 года, в подсистеме голосований теперь действуют новые правила. Размещать сообщения о проведении собраний могут только инициаторы или администраторы. Это означает, что когда инициатором выступает собственник, управляющая компания не сможет самостоятельно добавить информацию о собрании, а соответственно и протокол, и решения.
Руководитель отдела по работе с клиентами РосКвартала, Юлия Олюшкина, отметила, что если уведомление об ОСС от собственника было загружено в личный кабинет управляющей организации до введения нововведения, разместить протокол и решения будет невозможно. В этом случае пользователю будет выдана ошибка.
Обязанности управляющих организаций
Несмотря на это ограничение, УК должны выполнять свои обязательства по внесению уведомлений, протоколов и решений, предоставленных инициатором-собственником, как указано в пункте 18 главы XI приказа № 79/пр. Однако, из-за возникших технических ограничений организации сталкиваются с проблемами при выполнении этих требований. В связи с этим, предусмотрено обращение в адрес оператора.
Важно следить за обновлениями в ГИС ЖКХ, чтобы быть в курсе, как правильно организовать общее собрание через систему.
