В Москве, в доме по Ленинскому проспекту, 95 развернулась запутанная история вокруг подвала площадью 102,2 квадратных метра, который оказался в собственности города. С момента его регистрации в 2006 году подвал оставался под контролем столичных властей, хотя на практике это пространство использовалось как техническое подполье — с трубами, стояками и системами отопления и водоснабжения.
Долгое ожидание справедливости
Ситуацию решила изменить ООО «Лакол-Н», инициировав судебный процесс с требованием передать право долевой собственности всем жильцам дома и удалить запись о городском праве. Впоследствии истец сменился на ООО «Колос и М», что добавило дополнительные сложности. Судебные разбирательства стали настоящими «качелями», где каждая инстанция выносила противоречивые решения.
Судебная карусель
Первая инстанция отклонила иск, сославшись на истечение сроков исковой давности. Однако апелляция, осознав, что подвал имеет технический характер и необходим для функционирования всего здания, указала на его статус как общего имущества. Кассация вновь изменила курс, предписав применять виндикационный иск, но тут подключился Верховный суд, который все расставил по местам.
Знаковое решение
Верховный суд подтвердил права жильцов, отметив, что общее имущество, к которому относится подвал, принадлежит собственникам по закону, независимо от регистрации. Суд подчеркнул, что запись о праве собственности города в реестре противоречит нормам, и жильцы могут требовать признания этой записи недействительной. В итоге, решение открыло путь к восстановлению справедливости для жильцов, предоставив формальные основания для дальнейших действий по защите своих прав.
