Вопрос о необходимости оформления страховки жизни при получении ипотеки волнует многих заемщиков. Важно понять, является ли это обязательным условием или всего лишь дополнительной опцией, которая может обернуться ненужными расходами. Кроме того, разобраться в том, как отклонить навязываемые банки дополнительные услуги, может быть не так просто, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Что стоит знать о договоре
При заключении кредитного договора следует внимательно ознакомиться с его условиями. Дополнительные услуги, которые не влияют на проценты по кредиту или его общую стоимость, должны создаваться в отдельном заявлении. Заемщик имеет полное право отказаться от подписания таких бумаг, и это не должно сказаться на условиях самого кредита.
Права заемщика
Если подписано соглашение на дополнительные услуги, но возникло желание от него отказаться, стоит помнить о праве на «период охлаждения». В течение 30 дней после подписания договора можно отменить услуги и вернуть средства, если они не использовались. В случае, если услуга была частично использована, возврат будет производиться пропорционально. Однако если услуга была полностью выполнена, вернуть деньги не удастся.
Для отказа достаточно подать заявление через мобильное приложение или личный кабинет на сайте банка. Возврат средств должен быть завершен в течение семи рабочих дней.
Обязанности банка
Если столкнулись с отказом банка в возврате средств, можно обратиться к финансовому уполномоченному или в Банк России. Это единственный способ защитить свои интересы в случае нарушений со стороны кредитного учреждения.
Об обязательности страховки при ипотеке
Как правило, обязательными являются: страхование самой недвижимости от различных рисков (пожар, затопление и т. д.) и титульное страхование, защищающее от претензий третьих лиц. Часто банки предлагают полис страхования жизни как необходимый, хотя на практике это является опцией, от которой можно отказаться. Однако существуют исключения, связанные с новостройками, когда, по сути, заемщик не имеет возможности застраховать объект или титул недвижимости, и тогда страхование жизни может быть сопряжено с требованиями банка.
