С 2025 года российский рынок жилья вступает в новую эпоху, где прозрачность и контроль выходят на передний план. Госучреждения теперь активно борются с хитроумными схемами, от которых страдают покупатели и продавцы. Переход к безналичным расчетам и обязательное нотариальное оформление сделок для пожилых граждан не только упрощает процесс, но и защищает права владельцев, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Безналичные расчеты — шаг к безопасности
Запрет на наличные при сделках с недвижимостью был введен с целью борьбы с финансовыми махинациями. По данным правоохранительных ведомств, количество мошенничеств в этом сегменте только увеличивается — с 6000 случаев в 2022 году до 12000 в 2024 году. Наличие наличных денег в расчетах значительно усложняет контроль, что и стало причиной новых инициатив.
Теперь все транзакции должны проходить через безопасные финансовые каналы: аккредитивы, банковские ячейки и электронные платежи. Такой подход существенно минимизирует риски как для продавцов, так и для покупателей. Основные преимущества новой схемы:
- Упрощение учёта всех финансовых операций;
- Снижение риска денежных потерь в результате афер;
- Государственная защита каждого этапа сделки.
Нотариальное заверение для защиты пожилых граждан
Для старшего поколения введены особые меры. При продаже недвижимости гражданами старше 65 лет теперь обязательным условием является участие нотариуса. Эта инициатива направлена на защиту уязвимых слоев населения от финансовых манипуляций и мошеннических схем, часто нацеленных на пожилых людей.
Нотариус будет тщательно проверять документы, удостоверять дееспособность и отсутствие принуждения на этапе оформления сделки. Это поможет значительно снизить количество обманутых пенсионеров и повысить уровень ответственности со стороны риелторов.
Новые правила для риелторов и их последствия
С введением новых норм участники рынка недвижимости, прежде всего риелторы, столкнутся с ужесточением требований. Риелторы обязаны тщательно проверять все документы, предупреждать о возможных рисках и обеспечивать прозрачность на всех этапах сделки. В случае нарушения им грозит ответственность вплоть до лишения лицензии.
Важно отметить, что такие меры нацелены на создание более безопасной и устоявшейся системы в сфере недвижимости. Несмотря на первоначальные трудности, связанные с адаптацией к новым правилам, большинство участников рынка уже положительно оценивают эти изменения, надеясь на значительное улучшение ситуации.
