Совсем недавно в одном из регионов России произошёл шокирующий случай: женщина, получившая квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, узнала, что её квартира продана. При этом сделка была оформлена без её ведома. Эта история раскрывает серьёзные риски, с которыми сталкиваются многие собственники жилья в стране.
Пробелы в законодательстве
Несколько лет назад в России были отменены бумажные свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость. Эта реформа, однако, открыла дверь мошенникам, позволяя им легко перепродавать квартиры по поддельным документам. Восстановление справедливости стало сложнее, а сами собственники часто узнают о своих потерях лишь случайно.
Как и в случае потерявшей квартиру женщины из Липецкой области, многие сталкиваются с этой проблемой только когда получают уведомление о задолженности и обнаруживают, что в графе «собственник» стоит чужое имя. Заказанная выписка из ЕГРН подтвердила, что жилплощадь теперь принадлежит неизвестному человеку, а право собственности было оформлено по фальшивому свидетельству, выданному нотариусом из другого региона.
Мошеннические схемы
Правоохранительные органы вскоре выяснили, что преступники использовали поддельные документы о наследстве. При этом настоящая собственница квартиры не имела никаких родственных связей с «новым» хозяином, а сама остаётся в добром здравии и не покидала свою старую квартиру. Если бы женщина не заметила странное имя в квитанции, её жильё могло быть перепродано снова, что ещё больше усложнило бы ситуацию.
На данный момент дело находится в суде, где настоящая владелица требует вернуть свою собственность, а покупатель, в свою очередь, убеждает, что действует добросовестно, полагаясь на документы, представленные ему преступниками.
Как защитить свою собственность
Чтобы избежать подобных ситуаций, собственникам стоит обратить внимание на несколько важных рекомендаций:
- Указать в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о всех регистрационных действиях.
- Регулярно заказывать выписки из ЕГРН и проверять информацию о своих собственниках жилья.
Проще всего избежать мошенничества — быть бдительными и своевременно контролировать статус своей недвижимости. Не стоит забывать о рисках, связанных с недобросовестными действиями третьих лиц.
