Собственники жилья теперь могут обезопасить свои активы, установив запрет на любые сделки с недвижимостью без личного присутствия. Эти меры помогают избежать рисков, связанных с мошенническими действиями и несанкционированными продажами, сообщает канал "Юридический антикризисный".
Право на личное присутствие в сделках
Каждый владелец недвижимости вправе требовать, чтобы любые сделки проводились исключительно при его участии. Это серьезно повышает уровень безопасности и гарантирует, что никто не сможет распорядиться имуществом без ведома собственника.
Важно помнить, что наложение запрета действует отдельно на каждый объект, и срок рассмотрения заявления составляет всего 5 рабочих дней. После этого информация будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что обеспечит юридическую силу запрета.
Что запрещено при установке ограничения?
Установка запрета на сделки означает, что владельцу больше не будет доступно:
- Продажа или дарение недвижимости;
- Обмен объектов;
- Сдача в аренду или внаем;
- Использование имущества в качестве залога для кредитов.
Однако, есть ряд ситуаций, в которых действие запрета не распространяется:
- Обременение по решению суда;
- Участие в программах реновации;
- Получение недвижимости по наследству после смерти владельца.
Как установить запрет?
Процесс установки запрета достаточно простой. Заинтересованные собственники могут воспользоваться следующими вариантами:
- Портал Госуслуг: выберите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия» и позаботьтесь о наличии электронно-цифровой подписи.
- Многофункциональный центр (МФЦ): для этого потребуется паспорт, ИНН и документы на право собственности.
Процесс наложения ограничений эффективен и, при необходимости, можно легко его отменить. Это делает защиту прав владельцев недвижимости доступной для всех.
