Недвижимость — это не просто имущество, это символ стабильности и надежды для многих семей. Но современная реальность порой ставит под угрозу право собственности на жилье даже без каких-либо сделок. С недавней отменой бумажных свидетельств о праве собственности и переходом к цифровым записям в Едином государственном реестре недвижимости возникли новые риски, которые чаще всего касаются пожилых людей, пишет канал "Угрюмый лимон о финансах".
Почему пожилые люди становятся жертвами мошенников
Многие представители старшего поколения привыкли верить в официальные документы и авторитет государственных служащих. Однако такие убеждения делают их легкой добычей для мошенников, предлагающих различные схемы обмана. Звонки от «представителей госорганов», угрожающих потерей жилья, и призывы срочно «продать квартиру для её защиты» часто вызывают у них панику. В состоянии стресса доверчивые люди могут поддаться на уговоры и подписать документы, не подозревая об их истинном значении.
Сложности в законодательстве
Согласно действующим правилам, для продажи квартиры достаточно одной подписи собственника. Сделка может быть заведомо неблагополучной, но никто не проверит факт передачи денег. Как показывает судейская практика, покупатели могут добиваться регистрации права собственности, опираясь на формальные аспекты договора. И в итоге владелец может обнаружить, что потерял свою квартиру, даже не заметив, когда это произошло.
Распространенные схемы мошенничества
- Ложные документы: мошенники могут предлагать подписать документы, которые выглядят как бумаги для соцслужбы, но на самом деле являются сделками с правами собственности.
- Кредиты под видом сделок: некоторые предлагают оформить займ, который оказывается фактически договором купли-продажи.
- Психологическое давление: запугивания и манипуляции по телефону от так называемых «чиновников» заставляют людей совершать фиктивные сделки под давлением.
Каждая из этих схем основывается на доверии и недостаточной внимательности владельцев недвижимости. Необходимо помнить: своевременные действия могут уберечь от потери жилья.
Российские власти предлагают несколько способов защиты: добавьте адрес электронной почты в запись в ЕГРН, чтобы получать уведомления о любых действиях с вашей недвижимостью. Также стоит рассмотреть возможность оформления договора ренты, передачи доли в квартире или даже деприватизаций для создания дополнительных юридических препятствий для мошенников. Эти меры требуют знания и осторожности, но способны существенно повысить безопасность прав собственности на квартиру.
