Внимание! Эта история о том, как подарок в виде квартиры для сына обернулся серьезными проблемами. Мать решилась подарить своему сыну жилплощадь через договор уступки права требования, но спустя несколько лет, после развода, его бывшая жена потребовала половину жилья. Суд согласился с ее требованиями, и она получила 50 % квартиры. Как такое могло произойти? Давайте разберемся вместе, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Мгновенная хроника события
История начинается в 2019 году, когда мать приобрела квартиру в строящемся доме. В мае 2020 года ее сын женится. В июле, пока квартира еще находится на стадии строительства, они подписывают договор уступки права требования, чтобы формально передать квартиру. Пара въехала в жилье в 2021 году, но в 2024 году последовал развод, и вопросы о разделе имущества подняли свою голову.
Ошибки, которые стоят дорого
Фатальная ошибка заключалась в том, что в договоре не было указано, что передача права идет безвозмездно. По умолчанию такие сделки считаются платными, и, следовательно, квартира попадает под режим совместной собственности, поскольку была приобретена в браке. Судьи отметили и другие факторы: сам договор был подписан после свадьбы, а право собственности возникло уже после начала совместной жизни.
Как избежать подобных ситуаций
- Оформляйте договор дарения безвозмездно: Используйте точные формулировки о том, что сделка является дарением.
- Регистрация имущества: Зарегистрируйте жилье на ваше имя до заключения брака.
- Нотариус на вашей стороне: Проконсультируйтесь с профессионалом, чтобы избежать юридических непрозрачностей.
Это показывает, как важна юридическая грамотность при дарении недвижимости. Элементарные ошибки могут привести к серьезным последствиям, поэтому к созданию документов нужно подходить крайне внимательно.
