В конце 2025 года произошли важные изменения в сфере долевого строительства, повлиявшие на десятки тысяч дольщиков по всей стране. Несмотря на уверения властей о том, что мораторий на штрафы не продлят, постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 года фактически позволило застройщикам продлить отсрочку, пишет канал "Адвокат Зайкин Денис".
Что изменилось?
С 1 января 2026 года формальный мораторий на взыскание штрафов с застройщиков завершен. Это означает, что новые нарушения договорных обязательств, такие как срывы сроков сдачи объектов, могут привести к взысканию неустоек без каких-либо отсрочек. Однако новое постановление дает застройщикам дополнительные два года до 31 декабря 2026 года, чтобы выполнить свои обязательства по уже существующим долгам.
Новые правила отсрочки
Под отсрочку попадают такие финансовые обязательства, как:
- неустойки, штрафы и пени;
- проценты;
- возмещение убытков.
Условия действуют для всех требований, которые были предъявлены до вступления в силу Постановления Правительства от 18 марта 2024 года или до 1 января 2026 года.
Как это влияет на дольщиков?
Важно отметить, что отсрочка не отменяет право дольщиков требовать выплаты. Вместо этого, фактическое исполнение судебных решений откладывается на более поздний срок. Таким образом, дольщики могут продолжать подавать иски, выигрывать дела, но получить свои деньги не раньше конца 2026 года, если речь идет о требованиях, предъявленных до 2026 года.
Ситуация в 2026 году резко отличается от предыдущих лет, когда действовал полный мораторий на санкции. Теперь дольщики будут получать возможность активно действовать, но им придется ждать до конца 2026 года, чтобы увидеть результаты этих действий. Важно, что застройщики получили передышку и смогут более гибко распределить свои финансовые обязательства, что потенциально снижает риск банкротства и массовых судебных разбирательств.
