Стремительный рост интереса к рефинансированию ипотечных кредитов стал заметной тенденцией на российском финансовом рынке. По данным участников сектора, спрос на эту услугу увеличился многократно, поскольку заемщики хотят заменить кредиты, оформленные в эпоху высоких ставок, на более выгодные условия. В связи с понижением ключевой ставки, которая с января 2026 года снизилась с 21% до 12-13%, рефинансирование становится всё более целесообразным.
Актуальность рефинансирования
Количество россиян, стремящихся переработать свою ипотеку, существенно возросло. Средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась более чем на 7 процентных пунктов за год. Подобное снижение создает возможность для тех, кто брал ипотеку под 30% годовых, существенно сократить свои ежемесячные выплаты. Например, переработав кредит сейчас, долг можно уменьшить до 25%, что значительно облегчит финансовую нагрузку на заемщиков.
Как успешно рефинансировать ипотеку
При планировании рефинансирования стоит учитывать несколько важных аспектов:
- Кредит должен быть оформлен минимум на 2-6 месяцев и без просрочек. Даже незначительные задержки могут стать препятствием для получения нового кредита.
- Банки акцентируют внимание на официально подтвержденном доходе заемщика. Долговая нагрузка не должна превышать 50% от общего дохода.
Клиенты должны быть внимательны к своей финансовой репутации. Хорошая кредитная история играет ключевую роль, особенно в условиях повышения требований со стороны банков. Кроме того, если заемщик решит подать заявку в другой банк, это может оказаться более целесообразным, чем пытаться убедить текущего кредитора.
Перспективы рынка
Согласно прогнозам, рефинансирование ипотеки может стать массовым инструментом к концу 2026 года. Ожидается, что ставкам удастся опуститься до 10-12%, что вдохновит еще больше россиян на активные действия по снижению своих долговых обязательств. В финансовом секторе ожидается усиление конкуренции, что, в свою очередь, приведет к более привлекательным условиям для заемщиков.
