Верховный суд отказал россиянину в иске к «Газпрому» за 28 миллионов
Забавная юридическая история развернулась в России, где один гражданин решил взять на себя ответственность за газификацию своего загородного дома в садоводческом товариществе. Он самостоятельно заказал проект, а затем оплатил все работы по прокладке газопровода, не скупясь на средства.
Позже суд признал его право собственности на внушительную протяженность газопровода 7 180 метров, проложенных за его счет. Однако, как только он потребовал, чтобы региональное подразделение Газпрома заключило с ним договор аренды на часть своей трубы, разразилась настоящая юридическая баталия.
Газпром отказался подписывать договор, но продолжал беспрепятственно использовать участок, принадлежащий истцу, для обеспечения газом других потребителей. В итоге собственник трубы пришел к выводу, что компания извлекла выгоду из его имущества на сумму 28 миллионов рублей, что и стало причиной иска.
Несмотря на его усилия, нижестоящие суды отклонили иск, но Верховный суд России принял жалобу к рассмотрению. На этом этапе стало ясно, что закон действительно требует компенсации, если кто-то использует чужое имущество без ведома собственника.
Однако истцу не удалось доказать, что экономия Газпрома от использования его газопровода была реальной. Стоимость транспортировки газа определяется на основании тарифов, устанавливаемых федеральными органами, и он не смог подтвердить, что в этих тарифах учтено использование именно его трубы, что в конечном итоге привело к отказу в удовлетворении иска.
Что такое сервитут?
В данном контексте интересен вопрос сервитута ограниченного права пользования чужим участком. Если газопровод проходит через участок соседа, теоретически можно рассмотреть возможность оформления сервитута, который должен соответствовать реальным потребностям.
Существует также публичный сервитут специальная форма обременения, позволяющая проводить работы на объектах инфраструктуры, в том числе и на газопроводах, в установленном законом порядке.
Условия сервитута
Плата за сервитут должна быть разумной и адекватной, рассчитываясь на основе убытков владельца участка из-за размещения трубы. Сумма должна быть обоснованной и не произвольной, а определяться либо по согласию сторон, либо решением суда в случае разногласий.