Вопрос об отмене кадастрового учета для домов и других объектов недвижимости становится всё более актуальным среди граждан. Кадастровые инженеры отмечают, что это одна из самых частых причин обращений за помощью.
Зачем это необходимо?
Многие столкнулись с ситуацией, когда собственность, в частности, дом, оказывается разрушенной. В таких случаях человек может не сразу задумываться о его статусе, пока не приходит налоговое уведомление: наличие объекта недвижимости в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН) обязывает собственника платить налоги. Чтобы избежать лишних затрат, владельцу важно удалить объект из учета и прекратить свои права на него.
Причины для снятия с кадастрового учета
Существует несколько оснований для того, чтобы снять здание с кадастрового учета:
- Уничтожение или разрушение объекта;
- Снос;
- Раздел имущества;
- Объединение объектов, в результате чего формируется новый.
Процедура снятия с учета
Для соблюдения процесса необходимо подать заявление в орган регистрации прав, сопровождая его Актом обследования от кадастрового инженера. Этот документ должен подтвердить фактическое состояние объекта, например его уничтожение или разрушение. Процесс не требует оплаты государственной пошлины и занимает всего 5-7 дней на рассмотрение, после чего собственник получает выписку об исключении объекта из учета.
Кадастровый инженер проводит осмотр объекта, составляя Акт обследования, который служит подтверждением его отсутствия. Без данного акта невозможно регистрировать новый объект на том же участке, что может привести к дополнительным трудностям. Проверить статус своего объекта можно на сайте Росреестра, где доступна публичная кадастровая карта.
Для более детальной информации о порядке снятия с учета стоит обратиться к Федеральному Закону от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пишет Дзен-канал "Деревяшки".
