На недавнем заседании Экспертного совета при комитете Госдумы России по жилищно-коммунальному хозяйству была представлена концепция, призванная усовершенствовать систему управления жилым фондом. Инициированная Министерством строительства Российской Федерации совместно с Фондом Рынка Топлива, новая стратегия позволяет улучшить эксплуатацию многоквартирных домов (МКД), пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Комплексный план эксплуатации
Предложенная концепция охватывает разработку комплексного плана эксплуатации дома (КП), который включает в себя управление, содержание и ремонт жилых помещений. Управляющие организации (УО) будут отвечать за его составление, владельцы квартир — за утверждение, а контроль за его исполнением возложен на Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Ключевые моменты новой концепции
- Собственники не смогут одобрить план, если размер платы за содержание жилья будет ниже установленного минимума, что исключает возможность недофинансирования.
- Вопрос о компенсации затрат управляющей компании станет основным в повестке общего собрания собственников при смене УО. При этом долги по текущему ремонту не позволят владельцам квартир перейти к новой управляющей организации.
Разрешение споров и эффективное сотрудничество
Одним из нововведений стало предложение задействовать независимого медиатора для разрешения разногласий между собственниками и управляющими компаниями по вопросам начисления плат за жилищно-коммунальные услуги. Это позволит повысить уровень доверия и упростить коммуникацию между сторонами.
По словам Светланы Разворотневой, заместителя председателя комитета, обсуждение представленной концепции стало важным шагом в совместной работе законодательной и исполнительной власти с экспертами и представителями бизнеса. «Количество вопросов, вызванных этим документом, велико. Тем не менее, уже то, что мы вместе обсуждаем возможности реформирования отрасли, заслуживает внимания», – отметила она в ходе своего выступления.
