С приближением праздников арендаторы и собственники квартир становятся активными участниками новогодних перипетий. Для одних это время веселья и радости, а для других — момент, когда нервное ожидание становится явным. На самом деле, праздники могут серьезно проверить устойчивость аренды, и чтобы избежать неприятных разговоров и возможных конфликтов в январе, стоит подготовиться заранее, пишет канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Шумные вечеринки: границы допустимого
Новая реальность праздников немыслима без вечеринок, но стоит помнить, что даже в праздник действуют законы о тишине. Если соседи решат обратиться в правоохранительные органы, арендатор может столкнуться с притязаниями со стороны собственника о „повреждении репутации“ квартиры и попытками удержать залог.
Как избежать неприятностей?
- Сообщите соседям о предстоящем празднике — часто простое предупреждение помогает избежать конфликтов;
- Ограничьте количество гостей — слишком много людей в квартире может спровоцировать жалобы;
- Уберите хрупкие предметы и технику в безопасное место.
Собственник имеет право требовать лишь реальных убытков, но не может удерживать депозит за моральный ущерб.
Испорченная мебель: как минимизировать риски
Праздничные инциденты с мебелью — обычное дело: пролитое шампанское или сломанная ножка стула могут стать причиной споров о размере ущерба. Важно иметь в виду, что износ мебели — это ответственность владельца, а повреждения будут лежать на арендаторе.
Чтобы защитить себя:
- Задокументируйте состояние мебели до начала праздников — сделайте фото или видео;
- Если произошли повреждения, сообщите об этом сразу и предложите компенсацию;
- Запрашивайте доказательства стоимости ремонта в случае споров.
Изменение стоимости аренды: права арендаторов
Вопрос о повышении аренды часто возникает в новогодние праздники. Если в договоре нет упоминания о ежегодной индексации, собственник не имеет права повышать цену односторонне. В случае, если арендаторы не согласны на изменения, собственник может предложить новый договор после окончания текущего срока аренды.
Как вести себя в таком случае?
- Ссылайтесь на условия договора;
- Предложите обсудить вопрос о повышении аренды после окончания срока;
- Фиксируйте все переписки на случай споров.
Подготовка к праздникам в съемной квартире требует не только радости, но и стратегического подхода, чтобы избежать проблем с депозитом и сохранить комфортную атмосферу для отдыха.
