По информации, опубликованной Банком России, в ноябре ипотечное кредитование вновь показало рост, составив 1,4% по сравнению с 1,2% в октябре. Это подтверждает устойчивую динамику на фоне конца года, когда спрос на жилье традиционно возрастает.
Рост задолженности населения
По предварительным данным регулятора, задолженность россиян по ипотечным кредитам увеличилась на 1,4% в ноябре. Таким образом, ипотечный сегмент продолжает набирать обороты, что позволяет ожидать дальнейшего роста в ближайшие месяцы. Специалисты подчеркивают, что сезонный характер этого роста вполне естественен для данного рынка.
Поддержка спроса со стороны правительства
В условиях усиления условий по программам льготного кредитования, таких как «Семейная ипотека», биение активности остается на высоком уровне. Регулятор предупреждает, что в 2026 году количество квот на такие кредиты будет ограничено одним на семью, что создает дополнительный интерес со стороны клиентов.
Общий объем ипотечных кредитов, находящихся на балансе банков, увеличился на 1,5% (+1,4% в октябре), что свидетельствует о стабильности рынка и его привлекательности для заемщиков.
Объемы новых ипотечных кредитов
За ноябрь объем новых ипотечных кредитов составил около 500 миллиардов рублей, как и в предыдущем месяце. При этом порядка 80% всех выданных кредитов приходилось на программы с государственным участием. Особенно популярна остается программа «Семейная ипотека», по которой было выдано 358 миллиардов рублей, что на 9% больше, чем в октябре (329 миллиардов рублей).
Тем не менее, выдачи классической рыночной ипотеки остаются умеренными – было предоставлено 110 миллиардов рублей, что меньше, чем в октябре (120 миллиардов рублей). В этом сегменте тормозом для роста выступают высокие процентные ставки, которые составили в ноябре 19,5% (по сравнению с 19,7% в октябре).
